Luxusní dům - penzion, Bohutín - Rusalka, okr. Příbram



  
Cena: 11.200.000,-Kč
Místo: 


Makléř: JUDr. Jan Šimáček
Tel.:    603 438 329
Email:  simacek-reality@iol.cz

Novostavba rodinného domu  - využitelného  i jako penzion - pro náročné, v klidné, krásné, čisté, přírodě, na kopci, uprostřed lesa, s pěkným výhledem, směr Rožmitál. Dům stojí na jedněch z nejhezčích, rovných, pozemků v dané lokalitě. Pozemky jsou dva, pod domem 2272m2 a vedle 2196m2. Využití jako RD nebo  penzion. Stylový dům, dvě oplocené ohrady pro zvířata, oplocená a vydlážděná ohrada pro 2 psy, uprostřed zahrady malý kopec, skalka „Rohlík“ s vyhlídkou a dole ohništěm na posezení, velká zahradní plocha na hry. Prostorné 4+kk, s možností dostavby dalších 2 pokojů nad vnitřním bazénem. Dvougaráž 36m2 + 2 auta stání před garáží. Za garáží je dílna pro kutily a technická část domu. V domě, v přízemí je šatna 4,7m2, obývací pokoj s kuchyní, kancelářským koutkem, krbem 53m2, koupelna se sprchou a WC, prádelna-komora 6,9m2. Venku krytá terasa na posezení 23 m2. Chodbou se projde do místnosti určené na saunu a schody nad vnitřní bazén. Vnitřní bazén má 21x3x1,5m2, místnost 56,7 m2, strop je krytý luxusní, voděodolnou, zrcadlovou folií. V horním patře je prostorná galerka, velká ložnice 25,8 m2 s lodžií, samostatnou koupelnou a WC, se dvěma šatnami, dámskou 13,4 m2 a pánskou 6 m2. V patře jsou i 2 prostorné pokoje až pro 4 lidi každý, po 20,8 m2, k nim koupelna a samostatné WC. Celý dům je zvenčí zateplený, 20cm. U druhého pozemku je pojezdová, vstupní brána na závoz dřeva, dle potřeby i další parkování. IS  - elektřina, pitná voda, splašková kanalizace do jímky. Síťové rozvody ve zdi ve všech pokojích pro TV, PC, ale i Wifi v domě, alarm systém celého domu. Plastová okna s venkovními žaluziemi na dálkové ovládání, v přízemí podlahy dlažba, v patře koberce. Ve všech 3 koupelnách a  WC je kvalitní sklo keramika, smalt, žádné plasty.  Dům má ekonomické vytápění a ohřev TUV, PENB je B, krbová kamna s výměníkem, solární panely, akunádrž, elektrokotel, průměrné roční náklady jsou 24 000 Kč bez bazénu pro 2 lidi. V přízemí je podlahové topení (i u bazénu), v patře radiátory. Pozemek je oplocený, zahrada udr?ovaná, vysazené stromy, keře, záhony a přirozený, luční trávník. Okolí je oblíbené na cykloturistiku, pěší výlety, v zimě běžky, v létě houbaření. V lokalitě nebyly žádné haldy nebo doly z Příbrami.  Výborná dostupnost, ZŠ a pošta cca 2,5 km, v Příbrami pak školy, obchody, kultura, zábava, nemocnice: Bohutín 2,5 km, Příbram 7 km, v Praze jste za 40 min., 60 km. Důle?ité je také, ?e sousedé jsou velmi milí, dům prodáváme z důvodu stárnutí, pak si postavíme v této krásné lokalitě, ideální i pro astmatika a alergika, malý domek, s malou zahrádkou na dožití. 
Celková cena: 13.700.000 Kč ( za oba pozemky a dům) nebo 11 200 000 Kč za dům a 2272m2 pozemek.  Stavba je cihlová Dům: Samostatný, 2 podlaží Zastavěná plocha: 242m2 Užitná plocha: 306m2 Bazén: 21 m2 Garáž na 2 auta: 36  m2 Topení: elektřina, dřevo Vytápění: dole podlahové, v patře radiátory Odpad: Septik Elektřina: 230V, 400V Energetická náročnost budovy: PENB – B, velmi úsporná č. 78/2013 Sb. podle vyhlášky

 

Plocha pozemku celkem: 44682
Zastavěná plocha: 2432
Užitná plocha celkem: 3062
Zahrada: 
Počet bytů: 
Velikost bytu: 
Počet koupelen: 
Počet wc: 
Nebytové prostory: 
Garáž: 
Sklep: 
Počet NP: 
Elektro: 
Vodovod: 
Studna: 
Kanalizace: 
Plyn: 
Telefon: 
Topení: 
Vhodnost k podnikání: 
Konstrukce domu: 
Stáří domu: 
Rekonstrukce: 
Stav domu: 
Umístění v obci: 
Dopravní spojení: 
K dispozici od: